Øysang in Risør - baden in zon en zee
Øysang is idyllisch gelegen in Risør, in het zuiden van Noorwegen. Hier biedt Fjellstø Gruppen AS sleutelklare hutten aan, zonnig gelegen, en met uitzicht. Dicht bij bos, strand en zee.
Øysang is zonnig gelegen op 2,5 uur rijden van Oslo, net boven Hødnebøkilen. Meerdere kavels bieden uitzicht op zee. Naar Risør is het slechts 15 minuten met de veerboot. Zandstranden en jachthaven zijn op loopafstand.
In Øysang Vest worden moderne vakantiewoningen gepland die op palen staan. Met dakterras, zodat u uitzicht over de boomtoppen richting de zee heeft.
In het andere deel, Øysangkollen, kunt u kiezen uit een groot aantal meer traditionele vakantiewoningen.
De bouwkavels
Er zijn bouwkavels beschikbaar in verschillende groottes en prijsklasses.
De kavelgrootte in Øysang Vest, waar de moderne woningen gepland zijn, varieert van circa 220 m2 tot 630 m2.
De kavelgroote in Øysangkollen, waar de meer tradiotionele woningen komen, varieert van circa 385 m2 tot 798 m2.
Lees de uitgebreide engelstalige brochure die u hier (PDF) kunt downloaden.
Sleutelklare vakantiewoningen
Bij het laten bouwen van een vakantiewoning in Noorwegen is het voor u wellicht niet zo gemakkelijk om de juiste beslissing te nemen als het gaat om de beste plaatsing van de woning op de kavel. Mooi uitzicht, zonlicht, eventuele zichtbelemmeringen zijn onder meer belangrijke zaken waar u op moet letten. De Noorse Fjellstø Gruppen helpt u samen met ervaren ingenieurs om de juiste keuzes te maken
Nadat u de kavel heeft gekocht en een contract heeft getekend met de leverancier van de vakantiewoning, stuurt u de bouwtekeningen naar Fjellstø Gruppen. Vervolgens wordt een voorstel gemaakt voor de ligging van woning, parkeerplaats en terrassen op het perceel, met gedetailleerde illustraties. Op deze manier krijgt u een goede indruk krijgt van het uiteindelijke resultaat. Nadat u de tekeningen heeft bekeken, wordt u uitgenodigd op de kavel. Vervolgens kunt u in de denkbeeldige "huiskamer" van de vakantiewoning gaan staan en beslissen of u tevreden bent met de geschetste plaatsing ervan.
De prijzen van de moderne sleutelklare vakantiewoningen (type Vidsyn) in Øysang Vest liggen tussen de 3.390.000 en 3.940.000 Noorse kroner. Dit is inclusief kavel, infrastructuur, bouwklaar maken, fundament, parkeerplaats (afhankelijk van welke kavel gekozen wordt). Hier vindt u meer informatie over Vidsyn: https://oysang.no/hytter/vidsyn/
De prijzen van de meer traditionele sleutelklare vakantiewoningen in Øysangkollen liggen tussen de 3.190.000 en 4.540.000 Noorse kroner. Dit is inclusief kavel, infrastructuur, bouwklaar maken, fundament, parkeergelegenheid. Hier vindt een voorbeelden van deze vakantiewoningen: https://oysang.no/nokkelferdige-hytter/
Bijkomende kosten: 2,5% kosten koper over de prijs van de kavel (dus niet over de te bouwen woning), bouwstroom, fundering voor terras(sen), hantering bouwafval, bouw- en aansluitkosten stroom, water, afvoer, glasvezel, kosten aanvraag bouwvergunning gemeente. Normaal bedragen deze extra kosten circa 170.000 kroner (+/- 10%), afhankelijk van de gekozen vakantiewoning en kavelprijs.
Het schilderwerk binnen en buiten is niet opgenomen in dit overzicht, omdat de meeste kopers ervoor kiezen dit zelf te doen.
Procedure
Hieronder beschrijven we kort hoe het aankoopproces verloopt:
- U beslist eerst over de gewenste kavel, leverancier en model vakantiewoning.
- Vervolgens wordt een contract opgesteld voor de aankoop van de kavel inclusief 2,5 procent kosten koper. De overdracht van de kavel vindt ca. 1 maand na het sluiten van de koopovereenkomst plaats. Daarna vindt de kadastrale registratie op uw naam plaats.
- Vervolgens wordt er een overeenkomst opgesteld voor het verder bouwklaar maken van de kavel en de fundamentering.
- Voor de bouw van de vakantiewoning tekent u een overeenkomst met leverancier van de woning.
- Daarna wordt samen met u ter plaatse de juiste lokatie van de woning en parkeerplaats doorgenomen, wordt er een duidelijke situatieschets gemaakt en wordt er zorggedragen voor de officiële bouwaanvraag bij de gemeente.
- Zodra de bouwaanvraag is goedgekeurd, kan er begonnen worden met het bouwrijp maken van de kavel en wordt het fundament gestort.
- De bouw van de vakantiewoning kan beginnen nadat het fundament klaar is.
In de meeste gevallen neemt het hele proces 9 tot 12 maanden in beslag.
