Omschrijving
Gunstig aan het Snåsameer gelegen camping met 13 hutten, café, winkel, kamers, alles op een eigen kavel van 15.434 m2. Eigen strandlijn van 400 meter.
Follingstua heeft een zeer goede naam. 98 procent van de gasten is tevreden met de service. Daarmee hoort Follingstua tot de beste toeristische bedrijven in Noorwegen. Het aantal buitenlandse gasten is in 2017 met 16 procent gestegen.
Adres: Haugåshalla 6, 7732 Steinkjer
Kadastrale gegevens: Gnr. 365, Bnr.2, Steinkjer kommune
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt 8.700.000 Noorse kroner. Bijkomende kosten koper: ca. 2,5% .
ECONOMIE
Welkom op Føllingstua Camping, gelegen ten zuiden van het meer Snåsavatnet. De camping heeft veel faciliteiten en kan bogen op goede resultaten. Van 2015 tot 2016 steeg de omzet met 30 procent naar 3,8 miljoen kroner. Het resultaat bedroeg in 2016 1,55 miljoen kroner. In 2017 steeg de omzet in het zomerseizoen met 15 procent. De totale omzet voor 2017 passeert de 4 miljoen kroner.
De camping is het gehele jaar door open. Enkele hutten zijn meer dan 200 dagen per jaar bezet.
Kwaliteit en service staan hoog in het vaandel bij de huidige eigenaren.
Snåsavatnet is een meer dat in de gemeentes Snåsa en Steinkjer ligt. Met een oppervlakte van bijna 126 km2 is het in grootte het zevende meer in Noorwegen. Het is zeer goed viswater.
De camping is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeersader van zuid naar noord, de E6. Voor veel toeristen een natuurlijke stop onderweg naar het noorden van Noorwegen.
ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
De huidige eigenaar heeft plannen goedgekeurd gekregen voor de bouw van 7 moderne hutten in Føllingstua kolonihage op gepachte kavels. De hutten zullen een prachtige ligging hebben, met direct uitzicht over het meer Snåsavatnet. Het project is nog niet gestart, maar de nieuwe eigenaar zal alle documenten en tekeningen voor dit project krijgen.
Op dit moment bestaat het eigendom uit 13 hutten, een woning en servicegebouw met café, winkel en drie kamers voor de verhuur, boothuis, milieustation en schuur. Er zijn camperplaatsen, bootplaatsen en picknickplaatsen. Midget-golfbaan aan het water.
De hutten hebben verschillende groottes. Er zijn 6 kleinere hutten van ongeveer 16 m2, 4 hutten van circa 26 m2 en 3 grote hutten van 38 tot 40 m2.
Het gehele eigendom grenst aan een woongebied, Haugåshalla boligfelt. Daar zijn nog enkele kavels beschikbaar, mocht u als nieuwe eigenaar een eigen woning willen bouwen vlak bij de camping.
De camping is over het geheel genomen goed onderhouden.
LIGGING
Het eigendom ligt in Følling, ongeveer 12 kilometer ten noorden van Steinkjer, op ongeveer 200 meter afstand van de E6. Idyllische ligging aan het meer Snåsavatnet. In de omgeving vindt u woon- en landbouwgebieden, bos en recreatiegebieden. Tussen de camping en de E6 vindt u sportvelden met een nieuw clubhuis. Er zijn prima wandel-, fiets- en skimogelijkheden. Langs het water zijn veel badplaatsen en unieke vismogelijkheden.
KAVEL
De camping ligt op een eigen kavel van 15.434 m2, grenzend aan het meer Snåsavatnet, met een eigen strandlijn van 400 meter. Bij de camping hoort op dit moment een gehuurd deel van 13.000 m2, waar op dit moment onder meer plaatsen voor caravans zijn. Dit deel is niet bij de verkoop inbegrepen. De huurovereenkomst loopt af en de verhuurder gaat de huur niet verlengen.
GEBOUWEN
Hut 1 (26 m2) heeft een slaapkamer met tweepersoons bed (120 cm), open zolder med drie matrassen, dekens, kussens, douche en toilet, afwasmachine, koelkast, kooktoestel, afzuigkap, koffiezetapparaat, televisie, pannen, etc. De keuken is in 2015 vernieuwd.
Hutten 2 en 3 hebben beide een oppervlakte van 26 m2 en hebben een slaapkamer met tweepersoonsbed (135 cm), open zolder met drie matrassen, slaapbank in de kamer, dekens, kussens, douche en toilet, keukentje, koffiezetapparaat, televisie, pannen, etc.
Hut 4 (26 m2) heeft een slaapkamer met tweepersoonsbed (140 cm) en daarboven een bed van 75 cm. Open zolder met twee matrassen, dekens, kussens, kamer met nieuwe keuken, afwasmachine, kooktoestel met afzuigkap, koelkast, televisie, pannen, etc. Ingang naar douche en toilet vanuit de slaapkamer. De hut is gerenoveerd in 2015.
Hutten 5 en 6 (38 m2) hebben twee slaapkamers, alle met twee eenpersoonsbedden. Slaapbank in de kamer. Dekens, kussens, koelkast met vriesvak, kooktoestel, afwasmachine, televisie, volledig ingerichte keuken, douche en toilet. Veranda met uitzicht over het meer.
Hut 7 (40 m2) heeft ook twee slaapkamers. Slaapbank in de kamer. Dekens, kussens, koelkast met vriesvak, kooktoestel, afwasmachine, televisie, volledig ingerichte keuken, douche en toilet. Veranda met uitzicht over het meer. Deze hut is geschikt voor minder validen.
Hutten 8, 9, 10, 11, 12 en 13 (elk 16 m2) Zijn eenvoudiger. Alles in één ruimte, inclusief koelkast, kookapparaat, koffiezetapparaat, dekens, kussens. Voor douche en toilet is men aangewezen op de gemeenschappelijke sanitaire ruimte. Alle hutten zijn geïsoleerd en kunnen ook in de winter gehuurd worden. Enkele hutten zijn in 2013 en 2014 gerenoveerd.
De totale gebruiksoppervlakte van alle hutten is 316 m2. De oudste hut is in 1998 gebouwd.
Het servicegebouw met verder receptie, zalen en keuken heeft een oppervlakte van 375 m2. Het gebouw stamt uit 1934 en is voor de laatste keer gerenoveerd in 2003/2004. Het gebouw heeft toiletten en douches, wasruimte en een technische ruimte in de benedenverdieping. Dit deel fungeert als gemeenschappelijke sanitaire ruimte voor de gasten.
Op de hoofdverdieping vindt u de receptie, winkel, café, keuken (gerenoveerd in 2007) en drie gastenkamers. Tevens is er een gemeenschappelijke kamer voor 50 tot 60 gasten. Deze ruimte wordt ook voor feesten, vergaderingen en partijen gebruikt. Mooie ligging met uitzicht over het meer.
Op de bovenverdieping zijn opslagruimtes en kantoor.
Het boothuis heeft een oppervlakte van 55 m2 en biedt plaats aan een boot en opslag. Het boothuis is gerenoveerd in 1997.
Voor de campinggasten is er een sanitaire ruimte, gebouwd in 1990 en gerenoveerd in 2017. Oppervlakte: 10 m2. Gastenkeuken met aanrecht, kooktoestel, twee gootstenen. Faciliteiten om chemisch toilet te legen.
Verder is er een eenvoudige grillhut en een midgetgolfbaan.
De plaatsen voor caravans worden verwijderd (huur loopt af). Er worden bomen geplant.
De jachthaven biedt plaats aan 24 boten. Er zijn 6 plaatsen verkocht met gebruiksrecht. De huurprijs voor een bootplaats bedroeg in 2017 2.500 kroner per jaar. Voor het gebruiksrecht betaalde men in 2017 1.600 kroner per jaar.
