In het natuurrijke Vråliosen, in de provincie Telemark, staat deze vrijstaande en moderne vakantiewoning uit 2020. De vakantiewoning ligt op een ruim eigen perceel van ruim 1.300 m², zonnig, rustig en met een schitterend vrij uitzicht. Een ideale plek voor wie comfort wil combineren met rust, natuur en recreatie, het hele jaar door.
De vakantiewoning wordt verkocht via een Noorse makelaar. Onderaan deze advertentie vind je de link naar de volledige Noorse verkoopadvertentie met alle officiële documenten.
Adres: Storoddevegen 127, 3849 Vråliosen, Kviteseid Kommune
Kadastraal adres: 4028-3/53
Indeling en woonoppervlak
De vakantiewoning met drie slaapkamers heeft een gebruiksoppervlakte van 82 m² verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond van circa 54 m² vindt u de entree met vloerverwarming en garderoberuimte, hal, lichte woonkamer met open keuken, badkamer, aparte toiletruimte, berging en één slaapkamer.
De verdieping van circa 28 m² heeft een overloop, berging en twee slaapkamers.
Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een groot en zonnig terras van maar liefst 52 m², met volop ruimte voor tuinmeubilair, barbecue, vuurplaats en eventueel een jacuzzi of buitensauna.
Comfort en afwerking
Deze vakantiewoning combineert moderne bouwkwaliteit met een warme, klassieke Noorse sfeer.
- Bouwjaar 2020
- Houten constructie met traditioneel uiterlijk
- Groen sedumdak
- Drievoudig isolatieglas
- Houtkachel in de woonkamer
- Vloerverwarming in entree, badkamer en toiletruimte
- Elektrische verwarming met modern regelsysteem op afstand
- Mogelijkheid voor het installleren van een laadstation voor een elektrische auto
De keuken is modern en stijlvol met geïntegreerde apparatuur en een flexibel kookeiland. Grote raampartijen en een open nok zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel geeft extra sfeer tijdens koude dagen.
De woning verkeert in zeer goede staat en is instapklaar.
Perceel en buitenruimte
De vakantiewoning staat op een eigen perceel van circa 1.306 m². Het perceel is natuurlijk aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De ligging is vrij en open, met uitstekende zonligging.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de parkeerplaats en langs het terras is ruimte voorzien voor bijvoorbeeld een hottub of sauna. Stroomvoorziening hiervoor is al aanwezig.
Ligging en omgeving
De woning ligt in het rustige en sfeervolle hyttegebied Storodde bij Vråvatn, omgeven door bergen, bossen en water.
In de directe omgeving vind je
- Zwem- en vismogelijkheden in het meer Vråvatn
- Uitgestrekte wandelgebieden in zomer en winter
- Langlaufmogelijkheden in de regio
- Vrådal Panorama Skisenter met meerdere skipistes
- Vrådal Golfclub op korte rijafstand
Een perfecte locatie voor zowel ontspanning als actieve vakanties, in alle seizoenen.
Voorzieningen
- Aangesloten op gezamenlijke watervoorziening vanuit Vråvatn
- Aangesloten op gezamenlijk rioleringssysteem
- Toegang via privéweg met gezamenlijke onderhoudsverplichting
- Mogelijkheid tot internet via lokale aanbieder of vaste breedbandkabel
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
Kosten en vaste lasten
Vraagprijs
De vraagprijs is 4.390.000 Noorse kronen. Bijkomende kosten koper: 2,5%.
Jaarlijkse kosten
- Gemeentelijke lasten: circa 4.282 NOK per jaar
- Bijdrage water en riolering: circa 8.698 NOK per jaar
- Bijdrage wegonderhoud: circa: 4.019 NOK per jaar
- Verzekering: circa 6.500 NOK per jaar
- Elektriciteitsverbruik huidige eigenaar: circa 6.384 kWh per jaar
- Sneeuwruimen van oprit wordt apart geregeld en gefactureerd per seizoen.
Verhuur
De woning heeft geen aparte verhuureenheid, maar verhuur van de gehele woning of losse kamers is in principe toegestaan, mits voldaan wordt aan de Noorse regelgeving.
Geen beperkingen met verhuur voor Airbnb
Bijzonderheden
- Volledig vrijstaand vakantiehuis
- Bouwjaar 2020
- 3 slaapkamers
- Groot zonnig terras van 52 m²
- Ruim eigen perceel met privacy
- Instapklaar en goed onderhouden
- Zeer geschikt als eigen vakantieverblijf én als investering
